SINNA=SUMMER

안녕하세요.지난번 서투기 때 양파링 튜터님의 강의를 들었었는데 지역 분석도 더욱 꼼꼼해지고 업그레이드 된 명 강의에 배울점이 많았던 시간이었습니다. 그럼 느낀점과 적용할점 위주로 작성해보도록 하겠습니다. 서울과 경기 비교평가서울과 경기의 구축,신축 비교를 해주셔서 도움이 정말 많이 되었습니다.현재 수도권의 분위기와 아직 가격이 오르지 않은 곳들에 대한 설명, 그리고 덜 좋은 단지가 먼저 상승하면서 더 좋은 단지가 기회를 주고 있다는 점을 알게 되어, 단지를 더욱 꼼꼼히 살펴봐야겠다고 느꼈습니다. 최근 단지임장을 마쳤는데 단지분석에서도 적용하여 지금 내 투자금에서 약간 오바된다 하더라도 살 기회가 온다면 바로 살 수 있도록 단지 비교평가를 잘 해놔야겠습니다! 상승장 최고가경기 구축을 비교하는 과정에서 억대..

안녕하세요. 유디 튜터님의 강의를 오랜만에 듣는데 더 심화된 명강의에 꼼꼼히 들으려고 계속 돌려가며 필기를 했던 시간이었습니다. 그럼 느낀점과 적용할점 위주로 작성해보도록 하겠습니다. 수도권의 공급특히나 이번 강의에서는 공급과 전세가에 대해서 심도있게 다뤄주셨는데 이론상으로 올라가야하는/내려가야하는 그래프의 숨겨진 의미를 해석해주셔서 가려운 부분들을 긁을 수 있었습니다. 공급파트에서 인근 인구이동이 많은 지역까지 공급물량을 확인했었는데, 서울은 묶어서 한번에 봐야한다는 말씀과 물량보다 심리가 가격에 영향을 미치는 비중이 크다는 말씀이 띵 하고 망치를 맞은 느낌이었습니다.역시 수도권 접근은 다르구나 라는 생각이 들었고, 전세가를 분석할 때 한가지 요소가 아닌 다양한 요소를 생각해야겠다 싶어서 지금은 어렵게..

안녕하세요, 자모님 강의를 오랜만에 접해서 너무 신났는데요, 역시나 촌철살인 팩트폭격과 함께 서울/수도권 투자 방향성을 깨우쳐주셔서 감사했던 1강이었습니다ㅎㅎ그럼 느낀점과 적용할점 위주로 정리해보도록 하겠습니다. 지역내 선호도의 중요성'지역내 선호도만 확실히 알아도 좋은 선택을 할 수 있다.'생활권을 나누는것이 왜 중요한지, 가치있는 단지를 보는 것의 중요성을 다시금 일깨워 주신 부분입니다. 급지가 낮은 곳이라 하더라도 상급지의 후순위 생활권보다 낮은 급지의 선호되는 생활권이 더 좋을 수 있기에 지역내 선호도를 구분하는게 가치있는 단지를 보기 전에 우선이 되어야 한다는 것 다시한번 느꼈습니다. 임장을 하면서 단지임장보다 사실 분위기 임장이 수월하다 느껴 부담감이 덜 하는데, 분임을 잘 해놔야 생활권 구분..